Ohne argentinische Steuernummer keine Escritura. Seit dem 2. März 2026 ist die CDI abgeschafft und durch die CUIT ersetzt. Die meisten deutsch- und englischsprachigen Quellen im Netz sind hier nicht nachgezogen.
Jede Escritura setzt voraus, dass Käufer und Verkäufer steuerlich identifizierbar sind. Für Ausländer gab es dafür jahrzehntelang die CDI, die Clave de Identificación. Dieses Verfahren ist beendet.
| Bis 1. März 2026 | Ab 2. März 2026 | |
|---|---|---|
| Nummer | CDI für Nicht-Ansässige | CUIT für alle natürlichen Personen |
| Rechtsgrundlage | — | Resolución General 5803/2025, ARCA |
| Ausländer ohne DNI | CDI unbefristet | Provisorische CUIT für bis zu zwei Jahre |
| Antragsweg aus dem Ausland | über Bevollmächtigten möglich | über Bevollmächtigten mit Adresse in Argentinien; persönlich nur bei Aufenthalt im Land |
Die Resolución General 5803/2025 wurde im Dezember 2025 veröffentlicht und trat am 2. März 2026 in Kraft. Bereits ausgestellte CDI bleiben gültig; sie werden bei der nächsten Datenänderung automatisch in eine CUIT umgewandelt.
Wer keinen argentinischen DNI besitzt, bekommt eine provisorische CUIT mit einer Laufzeit von bis zu zwei Jahren. Vorzulegen sind:
Die Zweijahresfrist ist der Punkt, den Käufer regelmäßig übersehen. Wer 2026 kauft und 2029 verkaufen will, braucht bis dahin entweder eine Verlängerung oder — häufiger — ohnehin einen laufenden steuerlichen Vertreter, der den Fall betreut.
Im Ausland Ansässige stellen den Antrag über einen Bevollmächtigten mit Adresse in Argentinien. Wer sich zum Zeitpunkt des Antrags selbst im Land aufhält, kann ihn nach der Fachkommentierung auch persönlich stellen; der Regelfall für einen Käufer aus Europa ist das nicht. Ohne CUIT gibt es keinen Notartermin — und ohne die Person vor Ort beginnt das Verfahren meist gar nicht.
Praktisch heißt das: Der Bevollmächtigte vor Ort ist der erste Schritt eines Kaufvorhabens, nicht der letzte. Wer die Objektsuche beginnt, bevor die Steuernummer beantragt ist, verliert beim ersten ernsthaften Angebot Zeit, die er nicht hat — zwischen angenommener Reserva und Boleto liegen in der Praxis Tage, keine Wochen.
Das Dossier enthält den vollständigen Zeitplan vom ersten Entschluss bis zur Schlüsselübergabe — mit den Punkten, die parallel laufen müssen, damit kein Angebot verfällt.
Ja. Bereits ausgestellte CDI bleiben gültig. Bei der nächsten Datenänderung werden sie in eine CUIT umgewandelt. Für einen anstehenden Kauf sollten Sie den Status vor dem Notartermin prüfen lassen.
Das Verfahren selbst ist kurz, der Vorlauf nicht. Die Bescheinigung der Migrationsbehörde und die beglaubigte Vollmacht für den Bevollmächtigten bestimmen den Zeitplan. Rechnen Sie ab der Entscheidung mit mehreren Wochen.
Aus dem Ausland heraus nicht. Wer im Ausland ansässig ist, stellt den Antrag über einen Bevollmächtigten mit Adresse in Argentinien. Wer sich selbst im Land aufhält, kann ihn nach der Fachkommentierung persönlich stellen. Grundlage ist Resolución General 5803/2025.
Die Nummer selbst ist kostenlos. Kosten entstehen für die notarielle Vollmacht samt Apostille und Übersetzung sowie für die Person, die den Antrag vor Ort stellt.
Sources and status. Resolución General 5803/2025 (ARCA), beschlossen 22. Dezember 2025, im Boletín Oficial vom 24. Dezember 2025, in Kraft seit 2. März 2026. Checked on 4. Oktober 2026. This text is general information and is no substitute for legal or tax advice; in an individual case it belongs confirmed by the escribano, abogado or contador.
50 pages with fully costed examples, checklists and question sets — the material behind what is explained here.
See the preview · $49Your situation in three minutes, three questions back, and then you know whether this works for you.
Pick a time